导语:2016年全国楼市一片大好,房企自然也是赚得盆满钵满。在一场接一场的业绩发布会后,房企2016年全年业绩也露出真面目。在多家房企销售业绩同比大幅上涨的同时,房企的净利润增长率却依旧表现出逐年下滑的趋势,楼市繁荣的背后暗藏隐忧……
  • 万科2016年年度报告:楼市繁荣背后暗藏隐忧

    尽管2016年中国房地产市场的总销售规模创历史新高,“水涨船高”之下,许多房企销售大涨,但万科坦言,楼市繁荣的背后暗藏隐忧。土地市场的激进表现,足以令开发企业进退维谷,买高价地,意味着承担未来的经营风险;不买,则可能现在就被挤出市场…… [详细]

上市房企2016年业绩报喜
  • "千亿预备班"虎视眈眈
  • 近期,上市房企纷纷公布2016年年报,其中大部分业绩报喜。在恒大、万科、碧桂园等龙头成为千亿阵营常客的同时,龙湖、招商蛇口、新城控股等房企不断向千亿阵营迈进。大多房企也认为,只有规模效应......[详细]
  • 67家房企年报超8成净利上涨
  • 截止4月5日,共有67家房企公布2016年年报数据,其中55家房企净利润上涨。整体而言,房企在历史政策最宽松的2016年收获了丰收年。其中,官方公布2016年全年销售业绩的企业合计有35家,这35家企业......[详细]
  • 恒大
  • 万科
  • 碧桂园
  • 融创
  • 保利
  • 绿城
  • 华夏幸福
  • 中国房企“新一哥”恒大:去年销售3734亿元 核心净利润208亿

    2016年恒大在销售额、核心净利润、总资产、现金余额等核心指标均位列行业第一。其中2016年,恒大集团销售额增至3733.7亿,同比增长86%。超过万科,勇夺2016年房企销售额第一位。在过去三年里,恒大销售额实现每年千亿的大跨越,从1000亿量级增长到了3000亿量级。而公司总资产达13508.7亿,同比增78.4%,继续保持行业第一;现金余额也高达3043亿,同比…… [详细]

  • 2016年万科共实现销售金额3647.7亿元

    在“不寻常”的2016年万科共实现销售金额3647.7亿元,略低于恒大3733.7亿元销售额,让出了房企第一的宝座。实现营业收入2404.8亿元,增长23%,实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元,增长16%。在年报中万科表示对表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”,已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”,其中这12个城市包括烟台、乌鲁木齐、唐山、温州…… [详细]

  • 碧桂园交出华丽成绩表:2016年合同销售金额3088.4亿元 同比增长120%

    近日,碧桂园发布2016年业绩数据。公司实现合同销售金额人民币3088.4亿元,合同销售面积3747万平方米,同比分别增长120%和74%。成为2016年增长速度最快的千亿房企。对此碧桂园董事局主席杨国强表示,“你无法预计市场变化,也不知道同行的情况,只能自己努力去做到最好,并且要继续以优秀同行为学习榜样”。而延续到2017年,碧桂园保持持续高速…… [详细]

  • 1506亿,融创稳步增长晋升千亿房企

    1506亿元,融创中国成为新晋千亿房企阵营中的主力军。3月28日,融创中国控股有限公司在香港召开2016年业绩发布会。融创全年实现合同销售金额1506亿元,同比增长121%。全年实现营业收入353.4亿元,同比增长54%,毛利48.5亿元,同比增长70%。2017年,融创将销售目标确定为2100亿元。这份业绩报告让融创中国股票市值增长近30亿港币。3月28日…… [详细]

  • 2016年保利地产实现签约金额2100.87亿元 同比增长36.33%

    保利2016年实现营业收入1548.38亿元,同比增长25.45%;营业利润231.30亿元,同比增长1.78%;利润总额233.11亿元,同比增长1.79%;归属上市公司股东的净利润124.14亿元,同比增长0.54%;基本每股收益1.10元,同比降4.35%。2016年,保利地产累计签约面积1598.66万平方米,同比增长31.22%;实现签约金额2100.87亿元…… [详细]

  • 绿城中国销售金额突破千亿 今年计划花700亿元买地

    2016年,绿城取得总合同销售1139亿元,同比增长58.4%,实现净利润22.23亿元,同比增长76.6%,股东应占核心利润19.58亿元,同比增长89.5%。除了销售业绩有大幅度提升外,去年绿城净资产负债率大幅下降至58.1%,而去年这一数据为73.0%。规模首次突破千亿,净利润也大幅回升,负债率得到有效控制,绿城中国行政总裁曹舟南对去年的业绩比较满意,其进…… [详细]

  • PPP模式带动净利增长超三成 华夏幸福“成长共同体”阵营扩容

    3月29日晚,华夏幸福发布了2016年业绩报告。报告显示,华夏幸福2016年实现营业收入538.2亿元,同比增长40.4%,实现销售额1203.25亿元,同比增长66.43%,实现归属上市公司股东的净利润64.91亿元,同比增长35.22%。 事实上区别于传统地产开发的收益来源,华夏幸福从这次年报所披露的数据中所显示出更多利润来自于园区业务。其中在华夏幸福2016年…… [详细]

繁华背后暗藏隐忧
  • 上市房企年报:销售业绩刷新历史纪录 多举措应对市场风险

    虽然2016年是房地产市场的“丰收年”,但在去年9月底开启的新一轮调控影响下,楼市在2017年将面临风险。年报信息显示,多家标杆房企对抗风险的手段主要为加大热点城市土地储备,增加现金流、降低融资成本,加快并购整合。报告认为,对于大型房企而言,通过兼并重组有利于企业获取行业资源从而化解土地市场价格高启的风险,同时通过持有其他上市房企股权还有利于间接扩大土地储备和提升话语权…… [详细]

年报研读:2017楼市是个"X"
  • 看点一:如何看待2017年市场?
  • 随着政府以供给侧结构性改革,因城施策、分类调控等系列措施的背景下,房地产销售增速放缓成为可预见的趋势。加之房地产行业集中度正逐步提高,企业生存压力增大,市场环境愈加复杂,因此,企业普遍持审慎态度面临未来市场行情。房地产行业作为......[详细]
  • 看点二:城市战略怎么布局?
  • 尽管各家房企对2017年的发展方向各有打算,但在城市战略布局上,几乎所有房企都达成了一致意见:聚焦核心一二线城市。北大资源、合景泰富、万科、龙湖、绿城、旭辉、华润等均在年报中明确提出,2017年将深耕已进入的一线和重点二线城市。不过,万科、中粮、北辰......[详细]
  • 看点三:高价地环境下如何拿地
  • 由于“聚焦一二线城市”的战略布局,房企不得不在核心城市日益高涨的地价和稀缺的土地供应大环境下获得土地资源。但为了降低拿地投资成本,为未来长期市场做货值储备,一方面,房企拿地意愿较强烈,明确表示要大力获取土地资源;另一方面拿地方式更为大胆与多元,寻求......[详细]
  • 看点四:房企利益点如何提升与突破?
  • 中海在年报中申明,公司以住宅为主、商业为辅的战略进行市场开发市场,不过在市场毛利率持续下降、过度扩张房地产开发规模可能带来不对比风险的情况下,把投资物业盈利比重持续提升是公司的长久目标。中粮则将在产品线上重点发力,根据高端改善型、再改型 、首改型......[详细]