1998年-2001年,应对亚洲金融风暴,房改启动住房消费需求,推动住房分配从实物转向货币化、住房信贷、土地招拍挂等改革;2002年-2007年,房地产从出现过热苗头,到上涨压力巨大,政府先后出台调整土地供应、调节市场、信贷结构和开征交易税费等措施;2008年-2009年,国际金融危机爆发,为保经济增长、避免房地产市场下滑,政策开始转向刺激住房消费,推出信贷支持、增加保障房供应和税收减免政策;2010年-2013年,房地产市场强势复苏,平衡“保增长”和“遏制房价上涨”,在土地供应、市场结构、税收和信贷调控基础上,全面祭出限购措施;2014年-2016年9月,中国经济进入新常态,在稳增长和去库存目标下,出台四轮刺激政策,主要是放松限购限贷,加强信贷支持和税收减免,热点城市房价暴涨;2016年9月至今,政策转向“防风险”,政策长短结合,短期依靠限购限贷,长期寻求建立长效机制。

  • 上海售房摇号意见:需公布客户名单

    7月18日,上海市住房和城乡建设管理委员会正式公布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。意见规定,开发商需要在新房开盘至少10日前,向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证,并在开盘日前,在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。

  • 河北廊坊:外地人购房须提供3年社保

    廊坊市政府办公室6月2日出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,意见明确表示北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。

  • 新北京人公租房至少占3成

    北京未来将添更多“新北京人”公租房。北京市住建委发布消息,各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%,包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

  • 3月26日前已购买的商办类房屋可销售

    5月23日,北京住建委公布关于326新政的补充说明,明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售,但购房人应符合政策要求。

  • 北京5月1日起购二手房须刷本人银行卡

    按照现有的规定,办理购房款支付,由房屋交易当事人以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

  • 北京:禁止产业用地擅自改居住

    严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用,未经批准不得转让和分割销售。北京市房地产调控再亮剑,坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。

  • 北京出台商业办公项目监管实施细则

    3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照"公告"要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证;开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。

  • 非京籍家庭也可申请公租房自住房

    为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决新北京人住房困难,满足刚需。北京市住建委宣布,将在公租房自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点。

  • 断绝平房炒房:北京住宅平房纳入限购范围

    将住宅平房纳入本市限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭,将暂停购买住宅平房。

  • 北京商住限购政策落地:个人不得购买

    3月26日晚,北京市发布《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》,明确规定商办类项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

  • 央行:北京离婚一年内申请房贷算二套

    对于离婚一年以内的房贷申请人,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  • 北京认房又认贷 二套房首付最低60%

    居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。

  • 北京二套最多贷25年 首套房利率九折

    北京市银行业自律协会制定并签署《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律管理促进业务健康发展的公约》。公约规定:房贷款利率不低于基准利率九折、自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。

  • 央行三提利率 严厉举措透露出一大信号

    央行"加息"了。春节前后,央行三次提升MLF、SLF利率,看着升幅不大,但节前都发出信号,这是近几年从未有过的严厉举措。不仅如此,央行还暂时停止了逆回购操作。货币在收紧、货币成本在上升!

  • 禁止房地产经纪机构捆绑服务并收费

    北京9部门联合发布《关于转发<住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>通知》,明确了房地产经纪业务的内容,禁止房地产经纪机构捆绑这类服务并收取费用。

  • 930新政出台

    9月30日,北京、天津和苏州三大城市相继发布了楼市新政。北京首套首付比例不低于35% 二套最高70%;天津10月起实施区域化限购差别化信贷;苏州要求进一步加强商品住房价格监管。