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天津73亿元挂牌四宗地 将以“限地价、竞自持”方式出让

天津土地交易中心于8月25日新挂牌武清、天津港共计4宗土地,其中3宗地位于武清黄庄,1宗位于滨海天津港,4宗地块规划建筑总体量67.4万平方米,挂牌起始价合计约73亿元。

据了解,3宗武清黄庄地块分别为津武(挂)2016-065号、066号及068号,地块均为住宅、商服用地。三宗地块规划土地面积合计约37.29万平方米,规划总体量超55.93万平方米,容积率均为1.0-1.5,地块起始楼板价约在1.03-1.08万元/平方米,起始总价合计约58.87亿元。

据出让文件要求,上述3宗地块均设有最高限价,总价最高溢价率均约为20%。当竞买报价达最高限价时,三宗地块都将专为“竞自持”出让阶段。地块最高楼板价约在1.24-1.3万元/平方米之间。

观点地产新媒体查阅了解,另1宗滨海新区宅地为津滨港(挂)2017-1号地,地块位于天津港北疆港区,挂牌起始总价约14.22亿元,起始楼板价约1.24万元/平方米。

根据公告,该地块为住宅、商服用途,地块拟出让土地面积约5.72万平方米,容积率1.0-2.0,折合规划总体量约11.44万平方米。其中,商业建筑体量占比不大于7%。

该宗地出让文件要求,最高限价为21.33亿元,约合起始总价最高溢价不超50%,最高限价楼板价约1.86万元/平方米。当达最高限价时,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。(观点地产网)

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