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高力国际:北京写字楼市场空置率年末将升至12% 租金或将下降

7月26日,全球领先的房地产服务上市公司高力国际召开《华北区房地产市场2017年上半年回顾及下半年展望》媒体见面会,就2017年上半年华北区写字楼、商铺、工业物业及投资市场四大板块的表现进行回顾并对2017年下半年走势做出展望。此外,高力国际还发布了《夕阳十里,朝阳在前》养老地产报告及《特色小镇》系列报告。

高力国际发布报告显示,尽管同期北京写字楼市场需求稳健,尤其是受金融和科技行业的需求带动,上半年北京写字楼净吸纳量高达18万平方米,但新增供应还是将全市的写字楼空置率提升至8.6%,环比上升0.6个百分点。从租金来看,上半年北京甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米332.6元,环比上升0.6%,主要是受新项目租金高于平均租金影响。展望下半年,北京还将有6个新的写字楼项目(45万平方米)计划完工入市,这将是2008年以来的最高供应量。高力国际预测,由于供应增长快于需求,北京写字楼市场整体空置率今年末将升至12%。受此影响北京写字楼的平均租金将面临温和下降压力。高力国际相关负责人预测,今年下半年北京写字楼平均租金将环比下降1.1%。对租户而言,新增的供应将增加其办公空间的选择。(刘伟)

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