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北京25宗限价商品房地块已陆续上市

根据北京市规划和国土资源管理委员会相关数据,截至2017年7月6日,年内北京市总共供应25宗限价商品房地块,其中7宗属于主城区,18宗属于远郊区。自六月中下旬后相继推出的14宗待售限价地块,最早已于本周二起开始报价。

记者统计发现,东城区时隔多年再次推出住宅地块,且均价不超过89068元/平方米,最高销售单价不超过93521元/平方米。海淀区也有两宗限价地待售,均价53000元/平方米,最高销售单价不超过55650元/平方米。朝阳区一宗限价地被中粮天恒旭辉联合体摘得,均价为67516元/平方米,最高销售单价不超过70892元/平方米。大兴、平谷、房山等远郊区均有限价地块供应。

值得注意的是,因地理位置、开发程度等不同,同属一区的不同地块限价也不尽相同,甚至相差较大。大兴、丰台、密云、房山四区均有不同限价的地块供应,且丰台区3宗地块限价差距最大超过35000元/平方米。

位于玉泉营桥东北侧的丰台区地块,开发程度达到七通一平,地理位置极佳,均价79459元/平方米,最高销售单价不超过83432元/平方米,目前正处于报价阶段;而金融街摘得的卢沟桥乡周庄子村地块,均价则为66555元/平方米,最高售价不超过69883元/平方米;年初由国开万科联合体摘得的王佐镇青龙湖地块虽然开发程度达到四通一平,但是位于西五环之外,均价为41230元/平方米。

11宗已成交的限价地块只有3宗是由房企单独拿下,其余8宗地块均是联合体摘得。首开龙湖两者强势绑定,截至目前,已将5宗北京限价地块收入囊中,位列限价商品房企业拿地榜首,中海、保利、万科、国开都是其联合伙伴。万科、中海、保利各以3宗地块位列第二,国开、旭辉则以2宗地块位居第三位。

(据北京晨报)

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