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新型城镇化和房地产 将持续拉动电梯需求

■中房报记者 倪凤友 苏州报道

江南四月,莺飞草长,春水如蓝。近日,在江苏省苏州市吴江区汾湖之畔的一间宽敞明亮的办公室内,中国房地产报记者采访了康力电梯股份有限公司副总裁兼市场传媒及国际业务中心执行总裁朱瑞华。

电梯质量问题成为此次专访的切入点。“当前社会上出现的某些电梯质量问题,不少是普通消费者对电梯知识的欠缺导致误解,使用不当、维保不到位是产生问题的主要原因。”朱瑞华表示,“‘质量零缺陷创新’正是康力集团2017 年深入推进的‘九大创新’战略之一”。

谈到企业品牌,朱瑞华告诉记者,“康力以做强民族品牌为己任,在众多外资品牌包围下,康力电梯连续领跑中国自主品牌”。

“新型城镇化和房地产业的发展,将会持续拉动电梯市场需求。”朱瑞华强调,“百强县城镇化方兴未艾,百强房地产企业的发展为电梯品牌企业带来众多利好”。

“质量零缺陷创新”

保障产品全流程高质量

资料显示,创立于1997年的康力电梯股份有限公司致力于实施自主品牌战略,现已成为中国电梯行业自主品牌的领导企业。生产制造分别在江苏苏州、广东中山、四川成都建有四大基地。主要产品包括电梯、自动扶梯、自动人行道及成套部件,广泛应用于住宅、商场、酒店、公共设施等诸多领域。10 米/秒超高速电梯、5 米/秒观光电梯、加装电梯、50米大高度自动扶梯等研发成果不断。

目前康力电梯已经重点掌控动力系统、控制系统等核心部件技术,在中低速电梯产品方面,零部件自制率高达70%以上。该公司288米全球最高电梯试验塔也将于今年下半年正式投入使用。

“‘质量零缺陷创新’是康力电梯2017 年深入推进的‘九大创新’战略之一。”朱瑞华解释,康力电梯将进一步推行“质量零缺陷”和卓越绩效管理理念和方法,以冲刺中国质量奖为契机,全面提升产品销售合同质量、设计质量、制造质量、装箱发运质量、安装质量、安装过程沟通协调质量、维保质量全过程七个质量管控体系,加强经营管理全流程质量管理。公司荣获2016年江苏省质量奖,则体现了公司在生产经营管理质量、产品质量、客户服务质量等方面的综合经营管理水平。

“当然,社会上出现的某些电梯质量问题,不少则是普通消费者对电梯知识欠缺导致使用不当产生的问题,这就需要加大对电梯使用的宣传力度。”

电梯市场需求仍受益于城镇化和房地产发展

“新型城镇化建设是我国经济发展的最大动力,将从民用住宅、商业配套设施、公共基础设施、电梯后市场维保服务、电梯更新改造旧楼加装、绿色环保节能电梯六个方面拉动电梯需求。”朱瑞华分析,目前房地产市场“限购限贷”等政策的实行,一定程度上限制了新建建筑推进速度。但从电梯人均保有量来看,在中国城镇化速度加快的背景下,电梯保有量仍存在较大的提升空间。我国2015年人均电梯保有量约为 32.2 台/万人,超出世界平均水平16 台/万人,但与城镇化率较高的欧美发达国家相比,仍有差距,仅仅为日本的1/6,德国的1/4。

此外通过数据分析,无论以电梯销量和房地产新开工面积测算电梯配比,或以电梯销量和同期的房地产竣工面积测算电梯配比,都是上升趋势,变化的背后是人们对便捷性要求提升,致使电梯配比提升。2015 年我国电梯配比指标(电梯配比指标=电梯销量/房屋竣工面积)创出新高,达到9.3 台/万平方米,这也是电梯行业平稳发展的主要因素之一。

朱瑞华告诉记者,目前,用于房地产的电梯产品占康力电梯销售总额的60%以上;用于公建类电梯产品占了20%以上;用于出口的电梯产品则占了接近10%。经过多年积淀,公司已与万达集团、绿地集团、荣盛地产、远洋集团、碧桂园、海亮地产、世纪金源集团、佳源集团、正商地产、开元房产等众多房地产巨头建立了良好的战略合作伙伴关系,公司也为客户提供优质的产品与卓越的服务。

“行业危中有机的是,基础设施建设包括地铁、高铁、机场项目给行业带来电梯用量,改造、加装电梯项目明显增加,百强县城镇化方兴未艾,百强房地产企业的发展为电梯品牌企业带来利好,维保业务整合、提档成为行业新增长点。”朱瑞华强调,公司将继续巩固地产业务,拥抱城建业务,注重行业资源性整合,增强企业的综合竞争实力。

做强民族电梯品牌

“康力以做强民族品牌为己任,在众多外资品牌包围下,康力电梯连续领跑中国自主品牌,并且连续五年入围中国房地产开发企业500强十大首选电梯供应商榜单。”朱瑞华告诉记者,康力电梯的品牌追求是,成为中国民族品牌电梯的领头羊。当前,康力电梯在世界电梯行业中,综合指标位居第十名。

“在‘中国梦,康力梦’的引领下,康力电梯致力于打造‘世界品牌、中国领跑’的长期战略目标。”朱瑞华强调:“不止电梯,还有梦想。康力从未停止追赶国际知名电梯企业的步伐!”

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