推重点荐
地产欢乐颂

——政策policy

南京

5月9日,南京限购政策向高学历开“后门”。非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称、高级技师,年龄在40岁以下,提供在宁与单位签订的劳动合同,买房不需要提供个税或社保证明。

乐评:买房遇上学历不值钱,就到南京去。

海口

5月10日,海口发布针对外地人的限购细则:1.将产权式酒店和二手房也纳入限购范围。2.二套房贷款首付比例提高到70%。

乐评:量价之火太旺了,让楼市的子弹先歇一歇。

三亚

5月10日,三亚出台调控新措施:禁止将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让;产权式酒店项目销售比例不得高于总面积的30%,其余70%必须用于自持经营使用。

乐评:炒房和一卖了之,就像猫抓老鼠的游戏,必须抓。

无锡

5月10日,无锡发令继续调控。商品住房备案价格确定后1年内重新调高的,将不予受理备案。

点评:想擅自提价,门儿都没有。

江西

鼓励购买非住宅商品房,可由当地财政部门给予一定的购房补贴。还给予入户,还允许铺设燃气管道,按民用住宅收费标准收取水电气费用。

乐评:买了北京、上海商住房的人呢,看到这个鸡汤政策是不是很想哭。

——土地land

南昌

5月10日,历经5小时鏖战,富力竞得南昌红谷滩中央商务区春晖地块(商办60%,住宅40%),总价11.77亿元,楼面地价8522元/平方米,溢价率62.6%。

乐评:此时买地,都是实力派+反周期高手。

天津

5月10日,龙湖竞得滨海新区阳澄湖路与柳州道西北侧宅地,总价25.6亿元,楼面地价14798元/平方米,溢价率2.4%。该地块设置了自持比例。

乐评:没自持功夫,别浪费时间到北京、天津一游了。

苏州

5月10日,正荣地产以总价9.08亿元获得盛泽镇潜龙渠北侧1号宅地,楼面地价12952元/平方米,溢价率51%。禹洲地产以8.63亿元获得盛泽镇潜龙渠北侧2号宅地。

乐评:不敢忘了深挖洞广积粮缓称王的理想啊。

许昌

5月10日,绿地宣布,与河南省许昌市签订战略框架协议,合作城市快轨PPP项目、特色小镇、主城区商务整体开发、地下管廊等多个项目,涉及资金510亿元。

乐评:绿地老司机,扒这活儿算轻车熟路了。

张家口

5月8日,荣盛发展公告,签约张家口蔚县桃花镇开发太行产业新城,面积约30平方公里。

乐评:一言太合就开大单。

——资本capital

龙湖

5月10日,龙湖公告,已获批准发行80亿元中期票据。

乐评:啦啦啦,春风得意马蹄疾。

5月10日,世茂公告,已获批准发行80亿元中期票据。

乐评:这种时候拿到钱,欣慰地飘过。

本期主持人:何可信

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